Rue PERREAULT · Sainte-Mélanie

Valeur estimée

332 400 $

Autre · terrain 6 954 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 332 400 $

P10 203 100 $P90 785 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 954 m²

Frontage

—

CUBF

4550

Usage

Rue et avenue pour l’accès local

Valeur au rôle 2026 — composition

0 $

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

010755933700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1172793

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

—

ID provincial

61050010755933700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

332 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

499 950 $

$/m² médian

3 854

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Mélanie

P37

Vaut plus que 37 % des 2 165 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 600 $

202275 200 $-3 %

202381 800 $+9 %

202481 400 $-0 %

202579 200 $-3 %

2026332 400 $+320 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rue PERREAULT · Sainte-Mélanie

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