251 Route PRINCIPALE · Sainte-Mélanie
Valeur estimée
1 956 700 $
Autre · terrain 411 095,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 095,8 m²
Frontage
262,5 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 114 300 $
Rôle antérieur 1 444 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010952796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 795 800 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
1 444 000 $
ID provincial
61050010952796300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 956 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Mélanie
Vaut plus que 99 % des 2 165 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|