Rue CHENES · Sainte-Mélanie

Valeur estimée

381 500 $

Autre · terrain 115 597,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 381 500 $

P10 230 500 $P90 895 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

115 597,3 m²

Frontage

513 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

228 800 $

100 %

Terrain 228 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 161 200 $ +41.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

011048702900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

439078

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

228 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

161 200 $

ID provincial

61050011048702900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

381 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

461 000 $

$/m² médian

3 721

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Mélanie

P53

Vaut plus que 53 % des 2 165 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021229 900 $

2022308 500 $+34 %

2023293 100 $-5 %

2024310 000 $+6 %

2025431 100 $+39 %

2026381 500 $-12 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rue CHENES · Sainte-Mélanie

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