60 Rue SEIGNEURIE · Sainte-Mélanie
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 101 m² · constr. 1980 · terrain 1 340,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 166 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031034610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
61050031034610700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Mélanie
Vaut plus que 42 % des 2 165 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Saules, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 679 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 398 416 $ Poids 80 % |
| 2 | 40, rue Prévert, Sainte-Mélanie 2025-10-20 · 579 m · Vendu 339 900 $ (3 313 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +3 399 $ | 372 145 $ Poids 69 % |
| 3 | 100, chemin du Lac Nord, Sainte-Mélanie 2026-04-09 · 769 m · Vendu 380 000 $ (3 512 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 413 184 $ Poids 67 % |
| 4 | 40, rue du Tournesol, Sainte-Mélanie 2026-05-14 · 823 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 257 176 $ Poids 67 % |
| 5 | 41, rue Jeannotte, Sainte-Mélanie 2025-12-22 · 847 m · Vendu 505 000 $ (5 185 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 646 $ Poids 62 % |
| 6 | 41, rue Louis-Charles-Panet, Sainte-Mélanie 2025-07-22 · 482 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 389 403 $ Poids 57 % |
| 7 | 271, rue des Muguets, Sainte-Mélanie 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 935 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 985 $ Poids 49 % |
| 8 | 40, rue Mathias-Tellier, Sainte-Mélanie 2025-06-04 · 827 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 372 922 $ Poids 47 % |
| 9 | 71, rue du Souvenir, Sainte-Mélanie 2025-05-21 · 730 m · Vendu 380 000 $ (3 399 $/m²) 111,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 384 204 $ Poids 42 % |
| 10 | 30, Mathias-Tellier, Sainte-Mélanie 2025-02-19 · 809 m · Vendu 405 179 $ (3 988 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 777 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −40 518 $ | 439 241 $ Poids 40 % |
| 11 | 341, Route Principale, Sainte-Mélanie 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 233 500 $ (2 271 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 944 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 229 730 $ Poids 34 % |
| 12 | 109, rue des Ormes, Sainte-Mélanie 2024-10-17 · 761 m · Vendu 275 000 $ (2 862 $/m²) 96,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 330 616 $ Poids 29 % |