60 Rue EGLISE · Sainte-Mélanie
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 96,7 m² · constr. 1964 · terrain 495,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 129 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031073163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
61050031073163200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Mélanie
Vaut plus que 29 % des 2 165 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Saules, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 387 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 303 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue du Tournesol, Sainte-Mélanie 2026-05-14 · 473 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 470 $ Poids 87 % |
| 3 | 41, rue Jeannotte, Sainte-Mélanie 2025-12-22 · 487 m · Vendu 505 000 $ (5 185 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 497 499 $ Poids 78 % |
| 4 | 40, rue Prévert, Sainte-Mélanie 2025-10-20 · 218 m · Vendu 339 900 $ (3 313 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −23 793 $ | 337 830 $ Poids 75 % |
| 5 | 41, rue Louis-Charles-Panet, Sainte-Mélanie 2025-07-22 · 196 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 353 784 $ Poids 68 % |
| 6 | 100, chemin du Lac Nord, Sainte-Mélanie 2026-04-09 · 689 m · Vendu 380 000 $ (3 512 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 233 $ Poids 61 % |
| 7 | 271, rue des Muguets, Sainte-Mélanie 2026-06-18 · 834 m · Vendu 535 000 $ (4 935 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 872 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 459 374 $ Poids 57 % |
| 8 | 40, rue Mathias-Tellier, Sainte-Mélanie 2025-06-04 · 467 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 576 $ Poids 53 % |
| 9 | 30, Mathias-Tellier, Sainte-Mélanie 2025-02-19 · 449 m · Vendu 405 179 $ (3 988 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 777 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −40 518 $ | 430 667 $ Poids 47 % |
| 10 | 71, rue du Souvenir, Sainte-Mélanie 2025-05-21 · 372 m · Vendu 380 000 $ (3 399 $/m²) 111,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −25 662 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 296 $ Poids 41 % |
| 11 | 109, rue des Ormes, Sainte-Mélanie 2024-10-17 · 468 m · Vendu 275 000 $ (2 862 $/m²) 96,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 303 839 $ Poids 36 % |
| 12 | 34, rue du Tournesol, Sainte-Mélanie 2024-10-10 · 441 m · Vendu 367 000 $ (3 896 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 409 211 $ Poids 35 % |