1020 Route PRINCIPALE · Sainte-Mélanie
Valeur estimée
2 937 600 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 1 418,4 m² · constr. 2024 · terrain 2 602,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 418,4 m²
Étages × logements
2 × 18
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 602,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 930 000 $
Rôle antérieur 3 181 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031085576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
438314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 700 $
Valeur bâtiment
3 344 300 $
Rôle antérieur
3 181 100 $
ID provincial
61050031085576900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 937 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +556 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Mélanie
Vaut plus que 100 % des 2 165 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rang du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Mélanie 2025-03-13 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 266 $ Poids 3 % |