200 Rue EGLISE · Sainte-Mélanie
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 97 m² · constr. 1981 · terrain 757,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 180 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031090949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
438957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
61050031090949800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Mélanie
Vaut plus que 47 % des 2 165 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue de l'Église, Sainte-Mélanie 2026-10-02 · 1 m · Vendu 287 000 $ (2 959 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 40, rue du Tournesol, Sainte-Mélanie 2026-05-14 · 131 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 253 118 $ Poids 92 % |
| 3 | 80, rue des Saules, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 471 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 392 243 $ Poids 87 % |
| 4 | 41, rue Jeannotte, Sainte-Mélanie 2025-12-22 · 223 m · Vendu 505 000 $ (5 185 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 498 277 $ Poids 81 % |
| 5 | 71, rue Mathias-Tellier, Sainte-Mélanie 2026-09-18 · 315 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 409 323 $ Poids 74 % |
| 6 | 40, rue Prévert, Sainte-Mélanie 2025-10-20 · 208 m · Vendu 339 900 $ (3 313 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 367 218 $ Poids 71 % |
| 7 | 271, rue des Muguets, Sainte-Mélanie 2026-06-18 · 648 m · Vendu 535 000 $ (4 935 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 132 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 460 114 $ Poids 64 % |
| 8 | 41, rue Louis-Charles-Panet, Sainte-Mélanie 2025-07-22 · 416 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 383 669 $ Poids 59 % |
| 9 | 40, rue Mathias-Tellier, Sainte-Mélanie 2025-06-04 · 249 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 367 821 $ Poids 52 % |
| 10 | 100, chemin du Lac Nord, Sainte-Mélanie 2026-04-09 · 923 m · Vendu 380 000 $ (3 512 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 408 060 $ Poids 51 % |
| 11 | 30, Mathias-Tellier, Sainte-Mélanie 2025-02-19 · 248 m · Vendu 405 179 $ (3 988 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 777 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −40 518 $ | 431 265 $ Poids 45 % |
| 12 | 71, rue du Souvenir, Sainte-Mélanie 2025-05-21 · 241 m · Vendu 380 000 $ (3 399 $/m²) 111,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 379 306 $ Poids 39 % |