160 Rue EGLISE · Sainte-Mélanie
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 111,8 m² · constr. 1979 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 176 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031091105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
438961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
61050031091105700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Mélanie
Vaut plus que 51 % des 2 165 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue des Muguets, Sainte-Mélanie 2026-06-18 · 694 m · Vendu 535 000 $ (4 935 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 636 $ Poids 78 % |
| 2 | 80, rue des Saules, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 426 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 418 527 $ Poids 73 % |
| 3 | 40, rue Prévert, Sainte-Mélanie 2025-10-20 · 141 m · Vendu 339 900 $ (3 313 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 388 335 $ Poids 72 % |
| 4 | 100, chemin du Lac Nord, Sainte-Mélanie 2026-04-09 · 854 m · Vendu 380 000 $ (3 512 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 430 249 $ Poids 68 % |
| 5 | 41, rue Jeannotte, Sainte-Mélanie 2025-12-22 · 281 m · Vendu 505 000 $ (5 185 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +37 331 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 536 644 $ Poids 64 % |
| 6 | 40, rue du Tournesol, Sainte-Mélanie 2026-05-14 · 224 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 270 257 $ Poids 64 % |
| 7 | 71, rue du Souvenir, Sainte-Mélanie 2025-05-21 · 241 m · Vendu 380 000 $ (3 399 $/m²) 111,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 400 658 $ Poids 62 % |
| 8 | 31, rue de la Seigneurie, Sainte-Mélanie 2025-10-30 · 599 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 044 $ Poids 61 % |
| 9 | 40, rue Mathias-Tellier, Sainte-Mélanie 2025-06-04 · 288 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 389 797 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, Mathias-Tellier, Sainte-Mélanie 2025-02-19 · 280 m · Vendu 405 179 $ (3 988 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 777 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge −40 518 $ | 460 776 $ Poids 45 % |
| 11 | 41, rue Louis-Charles-Panet, Sainte-Mélanie 2025-07-22 · 335 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +35 992 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 407 819 $ Poids 42 % |
| 12 | 61, chemin du Lac Sud, Sainte-Mélanie 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 440 226 $ Poids 34 % |