170 Rue EGLISE · Sainte-Mélanie
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 91 m² · constr. 1981 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 140 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031091314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
438952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
61050031091314300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Mélanie
Vaut plus que 35 % des 2 165 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Tournesol, Sainte-Mélanie 2026-05-14 · 199 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 245 156 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, rue des Saules, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 435 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 379 945 $ Poids 80 % |
| 3 | 41, rue Jeannotte, Sainte-Mélanie 2025-12-22 · 264 m · Vendu 505 000 $ (5 185 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 482 722 $ Poids 78 % |
| 4 | 41, rue Louis-Charles-Panet, Sainte-Mélanie 2025-07-22 · 354 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 372 480 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, rue Prévert, Sainte-Mélanie 2025-10-20 · 154 m · Vendu 339 900 $ (3 313 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 357 280 $ Poids 62 % |
| 6 | 160, rue des Muguets, Sainte-Mélanie 2026-01-27 · 622 m · Vendu 490 000 $ (6 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +54 262 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 540 612 $ Poids 45 % |
| 7 | 271, rue des Muguets, Sainte-Mélanie 2026-06-18 · 681 m · Vendu 535 000 $ (4 935 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −42 938 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 445 308 $ Poids 45 % |
| 8 | 40, rue Mathias-Tellier, Sainte-Mélanie 2025-06-04 · 275 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 357 432 $ Poids 43 % |
| 9 | 30, Mathias-Tellier, Sainte-Mélanie 2025-02-19 · 269 m · Vendu 405 179 $ (3 988 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 777 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge −40 518 $ | 419 301 $ Poids 42 % |
| 10 | 100, chemin du Lac Nord, Sainte-Mélanie 2026-04-09 · 871 m · Vendu 380 000 $ (3 512 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −30 203 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 397 524 $ Poids 38 % |
| 11 | 61, rue de l'Église, Sainte-Mélanie 2024-11-26 · 286 m · Vendu 265 000 $ (3 159 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 351 756 $ Poids 38 % |
| 12 | 34, rue du Tournesol, Sainte-Mélanie 2024-10-10 · 174 m · Vendu 367 000 $ (3 896 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 429 302 $ Poids 38 % |