200 Rue BERNARD · Sainte-Mélanie
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 89,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 229 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 140 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040578937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
438816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
61050040578937800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Mélanie
Vaut plus que 25 % des 2 165 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 102 m · Vendu 95 000 $ (1 116 $/m²) 85,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 105 835 $ Poids 94 % |
| 2 | 61, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2025-09-29 · 32 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 296 626 $ Poids 79 % |
| 3 | 120, rue Familiale, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 745 m · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +950 $ | 214 529 $ Poids 60 % |
| 4 | 40, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-16 · 698 m · Vendu 430 000 $ (4 720 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 886 $ Poids 51 % |
| 5 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 281 460 $ Poids 46 % |
| 6 | 6190, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-14 · 174 m · Vendu 519 000 $ (5 291 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 544 165 $ Poids 42 % |
| 7 | 6140, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-18 · 338 m · Vendu 325 000 $ (3 983 $/m²) 81,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 421 145 $ Poids 39 % |
| 8 | 161, rue Beaulieu, Sainte-Mélanie 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 358 939 $ Poids 38 % |
| 9 | 41, rue André, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 425 038 $ Poids 38 % |
| 10 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 128 294 $ Poids 37 % |
| 11 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −34 289 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 090 $ Poids 36 % |
| 12 | 70, rue André, Sainte-Mélanie 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 303 011 $ Poids 34 % |