210 Rue EGLISE · Sainte-Mélanie
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 131,3 m² · constr. 1982 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 189 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041000158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
438629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
61050041000158500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Mélanie
Vaut plus que 53 % des 2 165 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Souvenir, Sainte-Mélanie 2026-02-03 · 136 m · Vendu 610 000 $ (4 136 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −33 498 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 635 699 $ Poids 70 % |
| 2 | 31, rue de la Seigneurie, Sainte-Mélanie 2025-10-30 · 717 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 959 $ Poids 60 % |
| 3 | 271, rue des Muguets, Sainte-Mélanie 2026-06-18 · 637 m · Vendu 535 000 $ (4 935 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +56 511 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 757 $ Poids 50 % |
| 4 | 30, rue du Boisé, Sainte-Mélanie 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 510 541 $ Poids 48 % |
| 5 | 71, rue du Souvenir, Sainte-Mélanie 2025-05-21 · 247 m · Vendu 380 000 $ (3 399 $/m²) 111,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 439 497 $ Poids 44 % |
| 6 | 100, chemin du Lac Nord, Sainte-Mélanie 2026-04-09 · 940 m · Vendu 380 000 $ (3 512 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +40 564 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 470 191 $ Poids 39 % |
| 7 | 1160, 2e rang, Sainte-Mélanie 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 176 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 322 743 $ Poids 37 % |
| 8 | 40, rue Mathias-Tellier, Sainte-Mélanie 2025-06-04 · 243 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +44 846 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 429 036 $ Poids 34 % |
| 9 | 61, chemin du Lac Sud, Sainte-Mélanie 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 481 789 $ Poids 30 % |
| 10 | 771, 2E Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 993 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 253 926 $ Poids 30 % |
| 11 | 1251, route Principale, Sainte-Mélanie 2024-07-29 · 831 m · Vendu 290 300 $ (2 407 $/m²) 120,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 777 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +29 030 $ | 379 986 $ Poids 21 % |
| 12 | 730, 2e Rang, Sainte-Mélanie 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 498 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 246 366 $ Poids 19 % |