71 Rue MATHIAS-TELLIER · Sainte-Mélanie
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 84,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 075,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 165 700 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041022665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
61050041022665800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Mélanie
Vaut plus que 42 % des 2 165 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Tournesol, Sainte-Mélanie 2026-05-14 · 219 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 245 812 $ Poids 78 % |
| 2 | 160, rue des Muguets, Sainte-Mélanie 2026-01-27 · 353 m · Vendu 490 000 $ (6 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +34 201 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 523 002 $ Poids 67 % |
| 3 | 41, rue Jeannotte, Sainte-Mélanie 2025-12-22 · 93 m · Vendu 505 000 $ (5 185 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −32 405 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 466 909 $ Poids 61 % |
| 4 | 80, rue des Saules, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 393 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 618 $ Poids 60 % |
| 5 | 41, rue Louis-Charles-Panet, Sainte-Mélanie 2025-07-22 · 482 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 373 179 $ Poids 56 % |
| 6 | 41, rue des Lys, Sainte-Mélanie 2025-01-24 · 369 m · Vendu 317 000 $ (4 049 $/m²) 78,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 365 804 $ Poids 43 % |
| 7 | 61, rue de l'Église, Sainte-Mélanie 2024-11-26 · 532 m · Vendu 265 000 $ (3 159 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 773 $ Poids 39 % |
| 8 | 34, rue du Tournesol, Sainte-Mélanie 2024-10-10 · 212 m · Vendu 367 000 $ (3 896 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 430 265 $ Poids 31 % |
| 9 | 30, Mathias-Tellier, Sainte-Mélanie 2025-02-19 · 104 m · Vendu 405 179 $ (3 988 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 777 $ · Ajust. superficie −33 300 $ · Ajust. âge −40 518 $ | 407 138 $ Poids 29 % |
| 10 | 109, rue des Ormes, Sainte-Mélanie 2024-10-17 · 380 m · Vendu 275 000 $ (2 862 $/m²) 96,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 318 580 $ Poids 28 % |
| 11 | 51, rue des Iris, Sainte-Mélanie 2024-07-25 · 582 m · Vendu 392 500 $ (4 634 $/m²) 84,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 597 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 418 311 $ Poids 27 % |
| 12 | 81, Rue du Souvenir, Sainte-Mélanie 2024-05-13 · 179 m · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 300 231 $ Poids 19 % |