220 Rue MUGUETS · Sainte-Mélanie
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 68,9 m² · constr. 2005 · terrain 899,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 165 100 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041035896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
61050041035896500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Mélanie
Vaut plus que 50 % des 2 165 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Muguets, Sainte-Mélanie 2026-01-27 · 49 m · Vendu 490 000 $ (6 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 512 034 $ Poids 81 % |
| 2 | 41, rue des Lys, Sainte-Mélanie 2025-01-24 · 91 m · Vendu 317 000 $ (4 049 $/m²) 78,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 360 361 $ Poids 37 % |
| 3 | 61, rue de l'Église, Sainte-Mélanie 2024-11-26 · 678 m · Vendu 265 000 $ (3 159 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 505 $ Poids 17 % |
| 4 | 51, rue des Iris, Sainte-Mélanie 2024-07-25 · 671 m · Vendu 392 500 $ (4 634 $/m²) 84,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 597 $ · Ajust. superficie −36 609 $ · Ajust. âge −13 738 $ | 406 751 $ Poids 11 % |
| 5 | 40, rue du Tournesol, Sainte-Mélanie 2026-05-14 · 543 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −33 572 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 244 580 $ Poids 10 % |
| 6 | 41, rue Louis-Charles-Panet, Sainte-Mélanie 2025-07-22 · 554 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −44 011 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 353 691 $ Poids 10 % |
| 7 | 34, rue du Tournesol, Sainte-Mélanie 2024-10-10 · 527 m · Vendu 367 000 $ (3 896 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −49 284 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 428 457 $ Poids 4 % |
| 8 | 109, rue des Ormes, Sainte-Mélanie 2024-10-17 · 290 m · Vendu 275 000 $ (2 862 $/m²) 96,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −38 918 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 062 $ Poids 3 % |
| 9 | 30, Rue de l'Entente, Sainte-Mélanie 2024-04-15 · 537 m · Vendu 289 000 $ (3 052 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 452 $ · Ajust. superficie −39 367 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 346 984 $ Poids 2 % |
| 10 | 81, Rue du Souvenir, Sainte-Mélanie 2024-05-13 · 366 m · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −37 404 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 300 673 $ Poids 2 % |