1529-1531 2E RANG · Sainte-Mélanie
Valeur estimée
2 979 100 $
Autre · terrain 1 696 403,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696 403,1 m²
Frontage
982,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 931 600 $
Rôle antérieur 3 183 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071041644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 985 200 $
Valeur bâtiment
946 400 $
Rôle antérieur
3 183 200 $
ID provincial
61050071041644200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 979 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +521 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Mélanie
Vaut plus que 100 % des 2 165 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|