2E RANG · Sainte-Mélanie

Valeur estimée

360 200 $

Autre · terrain 212 716,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 360 200 $

P10 210 900 $P90 852 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

212 716,8 m²

Frontage

667,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

223 700 $

100 %

Terrain 223 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 113 300 $ +97.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

071099780100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

440373

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

223 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

113 300 $

ID provincial

61050071099780100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

360 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

476 000 $

$/m² médian

4 262

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Mélanie

P47

Vaut plus que 47 % des 2 165 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021150 500 $

2022220 600 $+47 %

2023214 400 $-3 %

2024221 500 $+3 %

2025429 400 $+94 %

2026360 200 $-16 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2E RANG · Sainte-Mélanie

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