10 Rue TELLIER · Sainte-Mélanie
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 84,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 821,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 821,7 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 132 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981171186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
61050981171186700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Mélanie
Vaut plus que 22 % des 2 165 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bob, Sainte-Mélanie 2026-06-16 · 153 m · Vendu 315 000 $ (3 288 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 290 944 $ Poids 73 % |
| 2 | 320, 3e Avenue du Lac-Charland, Sainte-Mélanie 2026-07-17 · 202 m · Vendu 305 000 $ (4 178 $/m²) 73 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 322 924 $ Poids 72 % |
| 3 | 381, Montée des Sources, Sainte-Mélanie 2025-03-11 · 269 m · Vendu 250 000 $ (2 890 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 278 096 $ Poids 54 % |
| 4 | 70, rue Claveau, Sainte-Mélanie 2025-01-21 · 513 m · Vendu 305 000 $ (3 542 $/m²) 86,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 334 743 $ Poids 44 % |
| 5 | 140, rue du Lac-à-la-Lorraine, Sainte-Mélanie 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (3 764 $/m²) 89,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 371 138 $ Poids 43 % |
| 6 | 110, rue du Lac-à-la-Lorraine, Sainte-Mélanie 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 168 500 $ (2 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 513 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +10 953 $ | 215 152 $ Poids 29 % |
| 7 | 95, rue des Cônes, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 163 717 $ (1 736 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −16 372 $ | 138 838 $ Poids 25 % |
| 8 | 211, Rang du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Mélanie 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 093 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 390 133 $ Poids 24 % |
| 9 | 20, rue du Piedmont, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 337 588 $ (3 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 854 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −33 759 $ | 353 110 $ Poids 18 % |
| 10 | 161, 3e avenue du Lac-Charland, Sainte-Mélanie 2024-05-27 · 212 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 665 $ Poids 17 % |
| 11 | 371, rue de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 770 $/m²) 68,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 224 875 $ Poids 12 % |
| 12 | 50, rue du Piedmont, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 685 $ Poids 12 % |