1899-1903 Rang FORGES · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
198 700 $
Chalet · 1 319 $/m² · 150,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 425,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,7 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 100 $
Rôle antérieur 50 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041650617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
62007041650617000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 8 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Chemin de la Rivière-L'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 246 000 $ (1 905 $/m²) 129,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 277 $ Poids 3 % |
| 2 | 6411, rue des Sables, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 372 000 $ (2 692 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 382 410 $ Poids 3 % |
| 3 | 91, chemin de Normandie, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (3 958 $/m²) 123,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +53 235 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 539 640 $ Poids 2 % |
| 4 | 1154, chemin de la Côte-du-Domaine, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-22 · 3.0 km · Vendu 318 000 $ (1 793 $/m²) 177,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie −23 931 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 290 177 $ Poids 1 % |
| 5 | 1661, chemin du Lac Nord, Sainte-Mélanie 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 611 $/m²) 128,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 398 607 $ Poids 1 % |
| 6 | 1151, rue Belvédère, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 188 315 $ (1 186 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 121 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −18 831 $ | 200 802 $ Poids 0 % |
| 7 | 1320, Chemin William-Malo, Sainte-Mélanie 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 226 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 065 $ Poids 0 % |
| 8 | 1811, Rang du Domaine, Sainte-Mélanie 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 601 $/m²) 128,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +28 480 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 459 210 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, Route de la Chute, Sainte-Mélanie 2024-07-16 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +49 245 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 581 535 $ Poids 0 % |
| 10 | 330, Rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 249 000 $ (1 549 $/m²) 160,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 279 217 $ Poids 0 % |