Rue PETITE-FORGE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
255 900 $
Autre · 6 935 $/m² · 36,9 m² · constr. 2011 · terrain 230 521 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 521 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 120 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041693078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
62007041693078500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
447 182 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 18 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (2 524 $/m²) 31,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 809 $ Poids 3 % |