1581 Chemin DOMAINE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
187 900 $
Chalet · 1 978 $/m² · 95 m² · constr. 1950 · terrain 1 904,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,3 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
60 000 $
Rôle antérieur 49 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051241758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
44 600 $
Rôle antérieur
49 000 $
ID provincial
62007051241758600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 6 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue des Muguets, Sainte-Mélanie 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (4 935 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −33 067 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 455 179 $ Poids 13 % |
| 2 | 80, rue des Saules, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 361 818 $ Poids 12 % |
| 3 | 630, Rue Florent, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 136 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −28 538 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 582 $ Poids 9 % |
| 4 | 520, rue Florent, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 642 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 358 694 $ Poids 8 % |
| 5 | 41, rue Jeannotte, Sainte-Mélanie 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (5 185 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 493 092 $ Poids 7 % |
| 6 | 70, rue des Jonquilles, Sainte-Mélanie 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 510 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 484 245 $ Poids 6 % |
| 7 | 40, rue du Tournesol, Sainte-Mélanie 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 214 $ Poids 6 % |
| 8 | 41, rue des Lys, Sainte-Mélanie 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ (4 049 $/m²) 78,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 379 909 $ Poids 6 % |
| 9 | 109, rue des Ormes, Sainte-Mélanie 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 862 $/m²) 96,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 406 $ Poids 6 % |
| 10 | 40, rue Prévert, Sainte-Mélanie 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 339 900 $ (3 313 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 324 817 $ Poids 5 % |
| 11 | 40, rue Mathias-Tellier, Sainte-Mélanie 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 633 $ Poids 5 % |
| 12 | 30, Mathias-Tellier, Sainte-Mélanie 2025-02-19 · 2.3 km · Vendu 405 179 $ (3 988 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 777 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge −40 518 $ | 427 277 $ Poids 5 % |