Rang FORGES · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
248 100 $
Terrain · terrain 26 667,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 667,5 m²
Frontage
167,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
25 100 $
Rôle antérieur 23 400 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051632566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
23 400 $
ID provincial
62007051632566700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±89 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 16 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 19 % |
| 2 | 6030, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 2 % |
| 3 | 1150, rang Saint-Albert, Sainte-Mélanie 2024-04-12 · 2.4 km · Vendu 1 180 000 $ Ajust. marché +279 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 459 492 $ Poids 1 % |
| 4 | 70, rue de l'Étang, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-17 · 4.1 km · Vendu 565 825 $ Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 248 $ Poids 0 % |
| 5 | 2028, rue Vincent, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 2034, rue Vincent, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 0 % |