6721 Chemin SAINT-JEAN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 100,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 016,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,2 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 184 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061628715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
62007061628715400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 52 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6600, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 388 m · Vendu 470 000 $ (3 950 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −35 744 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 480 133 $ Poids 55 % |
| 2 | 491, chemin de la Rivière l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 454 000 $ (5 291 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +39 950 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 576 839 $ Poids 28 % |
| 3 | 1915, Rang des Forges Ouest, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 217 500 $ (1 988 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 248 761 $ Poids 12 % |
| 4 | 100, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 348 983 $ Poids 4 % |
| 5 | 1070, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 506 947 $ Poids 4 % |
| 6 | 5870, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 276 373 $ Poids 2 % |
| 7 | 21, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 263 000 $ (3 255 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 876 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 327 998 $ Poids 2 % |
| 8 | 180, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 086 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 234 298 $ Poids 2 % |
| 9 | 141, Rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 419 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 387 186 $ Poids 1 % |
| 10 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 131 $ Poids 1 % |
| 11 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 503 763 $ Poids 0 % |
| 12 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +42 016 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 461 724 $ Poids 0 % |