6670 Chemin SAINT-JEAN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 122,6 m² · constr. 1959 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 177 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061658163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
62007061658163100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 40 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6600, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 171 m · Vendu 470 000 $ (3 950 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 450 136 $ Poids 95 % |
| 2 | 6670, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-24 · 24 m · Vendu 360 000 $ (2 936 $/m²) 122,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 052 $ Poids 50 % |
| 3 | 6411, rue des Sables, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (2 692 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 333 431 $ Poids 33 % |
| 4 | 91, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 788 $/m²) 132,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 473 $ Poids 11 % |
| 5 | 310, Chemin de la Rivière-L'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 246 000 $ (1 905 $/m²) 129,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 278 124 $ Poids 8 % |
| 6 | 1915, Rang des Forges Ouest, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 217 500 $ (1 988 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 251 844 $ Poids 7 % |
| 7 | 147, chemin de la Montagne-Coupée, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 454 $/m²) 126,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 085 $ Poids 7 % |
| 8 | 1916, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 188 000 $ (1 522 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 217 735 $ Poids 6 % |
| 9 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −38 585 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 534 735 $ Poids 3 % |
| 10 | 100, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 723 $ Poids 3 % |
| 11 | 2295, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (3 964 $/m²) 143,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −42 017 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 518 052 $ Poids 2 % |
| 12 | 5870, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 263 714 $ Poids 2 % |