6770 Chemin SAINT-JEAN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 104,8 m² · constr. 1986 · terrain 15 363,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 363,9 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061730220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
62007061730220300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 46 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6600, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 429 m · Vendu 470 000 $ (3 950 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 042 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 478 435 $ Poids 67 % |
| 2 | 6670, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-24 · 245 m · Vendu 360 000 $ (2 936 $/m²) 122,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −26 134 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 918 $ Poids 31 % |
| 3 | 491, chemin de la Rivière l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 454 000 $ (5 291 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +50 268 $ · Ajust. âge +36 320 $ | 578 077 $ Poids 20 % |
| 4 | 1915, Rang des Forges Ouest, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 217 500 $ (1 988 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 252 638 $ Poids 11 % |
| 5 | 100, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 348 361 $ Poids 6 % |
| 6 | 1070, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 506 751 $ Poids 6 % |
| 7 | 1916, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 188 000 $ (1 522 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 228 627 $ Poids 5 % |
| 8 | 180, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 086 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 234 565 $ Poids 2 % |
| 9 | 5870, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 276 023 $ Poids 2 % |
| 10 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 388 602 $ Poids 1 % |
| 11 | 91, chemin de Normandie, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (3 958 $/m²) 123,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −37 601 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 468 404 $ Poids 1 % |
| 12 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 503 335 $ Poids 0 % |