1170 Rue BELVEDERE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 114,5 m² · constr. 1995 · terrain 5 730,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 730,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 263 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071437837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
62007071437837400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 76 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5870, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-03 · 547 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 298 364 $ Poids 51 % |
| 2 | 91, chemin de Normandie, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 958 $/m²) 123,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 509 650 $ Poids 29 % |
| 3 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 616 $ Poids 28 % |
| 4 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 624 837 $ Poids 24 % |
| 5 | 6600, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 950 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 514 040 $ Poids 14 % |
| 6 | 5340, rue Joly, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +27 402 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 483 054 $ Poids 11 % |
| 7 | 310, Chemin de la Rivière-L'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (1 905 $/m²) 129,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 302 387 $ Poids 11 % |
| 8 | 1190, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 405 500 $ (3 666 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 610 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 452 710 $ Poids 11 % |
| 9 | 3000, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 829 $/m²) 112,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 473 690 $ Poids 10 % |
| 10 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 130 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 401 480 $ Poids 9 % |
| 11 | 630, Rue Florent, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 136 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 451 733 $ Poids 8 % |
| 12 | 6670, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 936 $/m²) 122,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 159 $ Poids 5 % |