6021 Chemin SAINT-JEAN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
617 900 $
Autre · 1 645 $/m² · 375,7 m² · constr. 2023 · terrain 18 677,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 677,6 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 417 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071466748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
62007071466748700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
400 950 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 87 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-23 · 161 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 62 % |
| 2 | 70, rue de l'Étang, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 565 825 $ Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 248 $ Poids 27 % |
| 3 | 2028, rue Vincent, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 26 % |
| 4 | 2034, rue Vincent, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 26 % |
| 5 | 5381, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 23 % |
| 6 | 5340, Rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (508 $/m²) 315,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 513 $ Poids 18 % |
| 7 | 71, chemin de Normandie, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (1 959 $/m²) 334,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +40 558 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 848 178 $ Poids 16 % |
| 8 | 2055, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 444 364 $ Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 540 $ Poids 15 % |
| 9 | 1040, rue Richard-Belleville, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 356 503 $ Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 998 $ Poids 14 % |
| 10 | 6195, Chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-17 · 561 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 477 $ Poids 14 % |
| 11 | 2005, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 415 749 $ Ajust. marché +34 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 080 $ Poids 13 % |
| 12 | 1015, Marie-Joséphine-Lesage, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 376 075 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 075 $ Poids 13 % |