2e RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
274 900 $
Autre · terrain 103 178,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 178,8 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 74 900 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071784891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
62007071784891700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±138 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 22 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 2ème rang Ramsey, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-24 · 851 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 630, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-24 · 809 m · Vendu 80 000 $ (2 524 $/m²) 31,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 50 % |
| 3 | 6600, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 950 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 27 % |
| 4 | 6411, rue des Sables, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (2 692 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 626 $ Poids 19 % |
| 5 | 131, rue de la Plage, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 068 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 18 % |
| 6 | 6670, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 936 $/m²) 122,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 052 $ Poids 13 % |
| 7 | 471, 2e rang de Ramsay, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 039 $ Poids 10 % |
| 8 | 870, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 204 785 $ (977 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 488 $ Poids 10 % |
| 9 | 2295, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 964 $/m²) 143,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 068 $ Poids 8 % |
| 10 | 6892, chemin Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (6 068 $/m²) 61,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 878 $ Poids 7 % |
| 11 | 1060, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 379 000 $ (2 012 $/m²) 188,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 696 $ Poids 5 % |
| 12 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 820 $ Poids 5 % |