Rang SAINT-LEON · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
177 300 $
Autre · 3 195 $/m² · 55,5 m² · constr. 2013 · terrain 58 719,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 719,4 m²
Frontage
126 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
77 700 $
Rôle antérieur 61 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071819533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
26 300 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
62007071819533300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±93.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 250 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 5 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-02 · 742 m · Vendu 160 000 $ (3 065 $/m²) 52,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 499 $ Poids 51 % |
| 2 | 50, rue Majona, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-16 · 996 m · Vendu 257 000 $ (4 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 290 325 $ Poids 37 % |
| 3 | 6892, chemin Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (6 068 $/m²) 61,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 430 139 $ Poids 10 % |
| 4 | 450, chemin de la Rivière l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-03 · 3.4 km · Vendu 327 000 $ (5 871 $/m²) 55,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 402 607 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, rue Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (5 830 $/m²) 50,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 086 $ Poids 0 % |