410 Rue DOMAINE-ASSELIN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 100,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 831,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,7 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 131 300 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081084341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
62007081084341800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±96 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
279 900 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 17 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, du Domaine Asselin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 69 m · Vendu 60 000 $ (724 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −900 $ | 70 920 $ Poids 48 % |
| 2 | 380, Rue Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-31 · 62 m · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 183 901 $ Poids 23 % |
| 3 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 271 000 $ (3 253 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 300 553 $ Poids 10 % |
| 4 | 5000, Rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 558 $/m²) 102,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 334 $ Poids 8 % |
| 5 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 523 047 $ Poids 7 % |
| 6 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 511 $ Poids 7 % |
| 7 | 1045, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 470 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 527 239 $ Poids 7 % |
| 8 | 5140, Avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 342 000 $ (4 106 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +34 693 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 360 536 $ Poids 4 % |
| 9 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 279 110 $ Poids 4 % |
| 10 | 661, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-25 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −28 809 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 090 $ Poids 3 % |
| 11 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (3 569 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 412 519 $ Poids 2 % |