1620 Chemin POINTE-A-ROMEO · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
113 900 $
Chalet · 1 597 $/m² · 71,3 m² · constr. 1962 · terrain 3 977 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 977 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 800 $
Rôle antérieur 67 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081170971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
62007081170971500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±95.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 2 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-17 · 16 m · Vendu 88 000 $ (1 234 $/m²) 71,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 809 $ Poids 87 % |
| 2 | 1560, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 199 m · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 78 070 $ Poids 79 % |
| 3 | 291, rue Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-01 · 729 m · Vendu 279 900 $ (3 970 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −9 797 $ | 296 530 $ Poids 67 % |
| 4 | 1580, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-09 · 112 m · Vendu 80 000 $ (1 210 $/m²) 66,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 87 387 $ Poids 54 % |
| 5 | 450, du Domaine Asselin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 643 m · Vendu 60 000 $ (724 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −900 $ | 60 462 $ Poids 42 % |
| 6 | 1200, chemin Crevier, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-17 · 874 m · Vendu 157 000 $ (2 745 $/m²) 57,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 881 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 187 662 $ Poids 35 % |
| 7 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 271 000 $ (3 253 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 253 542 $ Poids 19 % |
| 8 | 5140, Avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (4 106 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 301 210 $ Poids 10 % |
| 9 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 241 814 $ Poids 8 % |