5200 Rang SAINT-MARTIN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 105,5 m² · constr. 2020 · terrain 6 590,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 590,9 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 218 200 $ +99.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081269949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
62007081269949600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
445 932 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 83 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 511 m · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 679 888 $ Poids 85 % |
| 2 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 245 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 007 $ Poids 75 % |
| 3 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 773 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 895 $ Poids 74 % |
| 4 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 894 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 544 874 $ Poids 68 % |
| 5 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 831 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge +49 999 $ | 541 156 $ Poids 67 % |
| 6 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 824 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 595 072 $ Poids 66 % |
| 7 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 952 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 539 651 $ Poids 60 % |
| 8 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 043 $ Poids 58 % |
| 9 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 894 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 561 584 $ Poids 57 % |
| 10 | 471, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 749 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 487 379 $ Poids 54 % |
| 11 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 455 011 $ Poids 52 % |
| 12 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 545 235 $ Poids 50 % |