41 Rue SANDY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 90,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 696,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 174 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081298999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
62007081298999600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
433 481 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 60 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 565 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 313 $ Poids 86 % |
| 2 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 510 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 518 455 $ Poids 81 % |
| 3 | 471, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 428 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 429 109 $ Poids 67 % |
| 4 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 499 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 144 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 429 752 $ Poids 57 % |
| 5 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 846 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 508 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 570 492 $ Poids 52 % |
| 6 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 576 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −37 867 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 476 014 $ Poids 52 % |
| 7 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 742 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge +33 563 $ | 498 501 $ Poids 49 % |
| 8 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 742 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge +33 563 $ | 498 501 $ Poids 49 % |
| 9 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 826 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 957 $ Poids 48 % |
| 10 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 775 $ Poids 47 % |
| 11 | 5140, Avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-25 · 904 m · Vendu 342 000 $ (4 106 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 404 099 $ Poids 45 % |
| 12 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 971 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 233 $ Poids 44 % |