5287 Rang SAINT-MARTIN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 92,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 428,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 148 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081341700000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
62007081341700000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 42 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 1 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 268 m · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −49 104 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 553 219 $ Poids 58 % |
| 3 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 435 $ Poids 57 % |
| 4 | 471, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 993 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 442 $ Poids 49 % |
| 5 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 992 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 367 646 $ Poids 45 % |
| 6 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −34 272 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 431 159 $ Poids 37 % |
| 7 | 81, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (3 627 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 330 534 $ Poids 37 % |
| 8 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 526 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 513 974 $ Poids 37 % |
| 9 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 432 445 $ Poids 35 % |
| 10 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 432 445 $ Poids 35 % |
| 11 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 480 476 $ Poids 34 % |
| 12 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 459 146 $ Poids 32 % |