191 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · terrain 4 830,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 830,9 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 148 100 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081348450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
62007081348450100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 41 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 278 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 221 m · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 321 $ Poids 65 % |
| 3 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 472 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 213 m · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 973 $ Poids 62 % |
| 5 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 459 m · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 62 % |
| 6 | 5381, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-20 · 561 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 505 m · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 60 % |
| 8 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 392 m · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 710 $ Poids 60 % |
| 9 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 570 m · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 59 % |
| 10 | 5170, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-20 · 184 m · Vendu 459 000 $ (3 159 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 481 $ Poids 58 % |
| 11 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 388 m · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 845 $ Poids 56 % |
| 12 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 701 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 56 % |