5175 Rue HENRI-L. CHEVRETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 164,9 m² · constr. 2021 · terrain 502,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 208 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081375763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
62007081375763100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
445 932 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 68 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 45 m · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 596 286 $ Poids 88 % |
| 2 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 105 m · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 481 214 $ Poids 87 % |
| 3 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 329 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 485 520 $ Poids 86 % |
| 4 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 150 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 515 287 $ Poids 78 % |
| 5 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 457 m · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 657 $ Poids 74 % |
| 6 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 314 m · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 447 444 $ Poids 73 % |
| 7 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 204 m · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 467 680 $ Poids 72 % |
| 8 | 5155, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-12 · 296 m · Vendu 410 000 $ (2 703 $/m²) 151,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 829 $ Poids 67 % |
| 9 | 5170, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-20 · 315 m · Vendu 459 000 $ (3 159 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +30 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 439 $ Poids 64 % |
| 10 | 5301, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-17 · 593 m · Vendu 399 000 $ (2 407 $/m²) 165,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 458 868 $ Poids 60 % |
| 11 | 330, Rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-18 · 625 m · Vendu 249 000 $ (1 549 $/m²) 160,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 290 211 $ Poids 59 % |
| 12 | 1321, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 294 m · Vendu 429 000 $ (2 897 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 473 821 $ Poids 56 % |