1045 Rue BISSONNETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 112,9 m² · constr. 2016 · terrain 506,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 226 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081398271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
62007081398271500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
441 677 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 75 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 274 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 992 $ Poids 78 % |
| 2 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 677 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 469 377 $ Poids 78 % |
| 3 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 819 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +49 999 $ | 557 629 $ Poids 72 % |
| 4 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 867 m · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 689 257 $ Poids 67 % |
| 5 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 910 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 667 $ Poids 62 % |
| 6 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 795 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 016 $ Poids 60 % |
| 7 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 972 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 686 $ Poids 58 % |
| 8 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 970 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 459 $ Poids 55 % |
| 9 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 840 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 620 794 $ Poids 54 % |
| 10 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 889 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 482 672 $ Poids 53 % |
| 11 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 552 409 $ Poids 49 % |
| 12 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 912 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 558 847 $ Poids 46 % |