101 Rue GUERARD · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 220,9 m² · constr. 1990 · terrain 6 670 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 670 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 376 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081473663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
62007081473663200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
444 364 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 87 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 534 m · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 667 415 $ Poids 50 % |
| 2 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 418 m · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 353 558 $ Poids 48 % |
| 3 | 5575, rue des Chasseurs, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 735 m · Vendu 1 594 900 $ (6 071 $/m²) 262,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 111 $ · Ajust. superficie −126 888 $ · Ajust. âge −159 490 $ | 1 328 633 $ Poids 43 % |
| 4 | 3055, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-26 · 842 m · Vendu 525 013 $ (2 478 $/m²) 211,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 406 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −52 501 $ | 570 068 $ Poids 22 % |
| 5 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 559 892 $ Poids 20 % |
| 6 | 65, rue de l'Étang, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 371 m · Vendu 97 728 $ (378 $/m²) 258,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 084 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −9 773 $ | 96 932 $ Poids 18 % |
| 7 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −63 120 $ | 793 187 $ Poids 16 % |
| 8 | 6120, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 232 $/m²) 206,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 573 $ Poids 15 % |
| 9 | 1154, chemin de la Côte-du-Domaine, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (1 793 $/m²) 177,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie +38 988 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 392 846 $ Poids 13 % |
| 10 | 660, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 001 $/m²) 183,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +56 410 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 693 746 $ Poids 3 % |