5350 Rue JOLY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 139 m² · constr. 1991 · terrain 3 048 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 274 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081487725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
62007081487725800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 72 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 740 m · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −23 315 $ | 231 120 $ Poids 67 % |
| 2 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 957 m · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 369 406 $ Poids 61 % |
| 3 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 931 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 389 906 $ Poids 59 % |
| 4 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 384 050 $ Poids 56 % |
| 5 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 425 986 $ Poids 54 % |
| 6 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 429 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 739 170 $ Poids 53 % |
| 7 | 5170, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-20 · 980 m · Vendu 459 000 $ (3 159 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 445 630 $ Poids 53 % |
| 8 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 586 m · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 317 825 $ Poids 51 % |
| 9 | 370, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 854 $/m²) 144 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 584 215 $ Poids 46 % |
| 10 | 1085, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 898 m · Vendu 410 000 $ (2 822 $/m²) 145,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 750 $ Poids 44 % |
| 11 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 609 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +53 768 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 618 749 $ Poids 43 % |
| 12 | 5155, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 703 $/m²) 151,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 829 $ Poids 42 % |