147 Avenue RAMABEL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 87,8 m² · constr. 2014 · terrain 2 896,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 896,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 180 100 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081491622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
62007081491622500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 932 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 61 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 668 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 478 027 $ Poids 66 % |
| 2 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 971 m · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 532 $ Poids 62 % |
| 3 | 81, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-08 · 250 m · Vendu 321 000 $ (3 627 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 380 516 $ Poids 61 % |
| 4 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 932 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 419 139 $ Poids 60 % |
| 5 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 463 645 $ Poids 59 % |
| 6 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 306 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 313 $ Poids 58 % |
| 7 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 296 $ Poids 54 % |
| 8 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 660 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −34 247 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 516 495 $ Poids 53 % |
| 9 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 103 $ Poids 42 % |
| 10 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 431 374 $ Poids 42 % |
| 11 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 356 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 529 553 $ Poids 36 % |
| 12 | 400, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-11 · 803 m · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 780 $ Poids 35 % |