140 Rue BARRIE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 195,2 m² · constr. 1983 · terrain 5 121,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 121,5 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 267 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081886742900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
62007081886742900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 77 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (3 022 $/m²) 190,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 384 $ Poids 5 % |
| 2 | 2091, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 576 000 $ (3 534 $/m²) 163 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 798 $ · Ajust. superficie +56 893 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 759 371 $ Poids 3 % |
| 3 | 870, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 204 785 $ (977 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 703 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge −20 478 $ | 211 021 $ Poids 1 % |
| 4 | 237, rang St-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 780 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +64 162 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 976 772 $ Poids 1 % |
| 5 | 6101, 2ième Rang Sainte-Cécile, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-14 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (1 948 $/m²) 218,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 451 205 $ Poids 0 % |
| 6 | 1060, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 379 000 $ (2 012 $/m²) 188,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 496 436 $ Poids 0 % |
| 7 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +62 485 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 753 235 $ Poids 0 % |
| 8 | 4356, 1er rang de Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-17 · 3.7 km · Vendu 1 283 000 $ (6 277 $/m²) 204,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +171 850 $ · Ajust. superficie −28 874 $ · Ajust. âge +128 300 $ | 1 554 276 $ Poids 0 % |
| 9 | 6120, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 232 $/m²) 206,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 735 $ Poids 0 % |
| 10 | 1154, chemin de la Côte-du-Domaine, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-22 · 4.1 km · Vendu 318 000 $ (1 793 $/m²) 177,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 358 681 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 567 875 $ Poids 0 % |
| 12 | 3000, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 489 000 $ (3 026 $/m²) 161,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie +50 837 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 586 326 $ Poids 0 % |