3e RANG DE BRANDON · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
478 600 $
Autre · terrain 385 062 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 062 m²
Frontage
346,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 287 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082192063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
62007082192063700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
324 950 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 73 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, 3e rang de Brandon, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-21 · 748 m · Vendu 364 019 $ (3 788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 750 $ Poids 44 % |
| 2 | 566, 3e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 232 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 41 % |
| 3 | 610, 3e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 320 900 $ (2 713 $/m²) 118,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 946 $ Poids 18 % |
| 4 | 595, 4e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 387 500 $ (3 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 498 $ Poids 9 % |
| 5 | 250, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2026-08-18 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 8 % |
| 6 | 280, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (5 588 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 7 % |
| 7 | 321, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 696 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 6 % |
| 8 | 311, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 5 % |
| 9 | 131, rue de la Plage, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (2 068 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 3 % |
| 10 | 681, Rang 4e, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 582 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 149 $ Poids 2 % |
| 11 | 2295, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (3 964 $/m²) 143,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 068 $ Poids 2 % |
| 12 | 69, chemin St-Gabriel, Saint-Cléophas-de-Brandon 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 146 $/m²) 118,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 2 % |