160 Rue MANON · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
169 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 687 $/m² · 62,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
75 800 $
Rôle antérieur 51 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090816879101030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
62007090816879101030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 5 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, chemin Crevier, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 157 000 $ (2 745 $/m²) 57,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 108 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 931 $ Poids 29 % |
| 2 | 291, rue Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 279 900 $ (3 970 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 080 $ Poids 20 % |
| 3 | 1560, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 937 $ Poids 10 % |
| 4 | 4460, rue Viateur, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (3 433 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 296 $ · Ajust. superficie −35 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 172 $ Poids 8 % |
| 5 | 27, Rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 401 000 $ (5 554 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 174 $ Poids 7 % |
| 6 | 360, rue Ginette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (3 908 $/m²) 43,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 348 $ Poids 5 % |
| 7 | 450, du Domaine Asselin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (724 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 449 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 212 $ Poids 4 % |
| 8 | 4520, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 280 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie −39 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 358 $ Poids 2 % |
| 9 | 20, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 387 000 $ (4 548 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché −1 747 $ · Ajust. superficie −50 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 774 $ Poids 1 % |
| 10 | 20A, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 379 900 $ (4 464 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 294 $ · Ajust. superficie −49 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 641 $ Poids 1 % |
| 11 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 383 000 $ (4 412 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 295 $ · Ajust. superficie −52 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 567 $ Poids 1 % |
| 12 | 29, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 962 $ · Ajust. superficie −51 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 102 $ Poids 1 % |