Rang FREDERIC (ARRIERE) · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
301 400 $
Terrain · terrain 114 177,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 177,2 m²
Frontage
171,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
24 000 $
Rôle antérieur 17 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090837960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
17 100 $
ID provincial
62007090837960100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 28 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Viateur, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 433 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 619 $ Poids 39 % |
| 2 | 1461, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 32 % |
| 3 | 4440-4442, rang Frederic, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 388 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 26 % |
| 4 | 4391, rang Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 364 000 $ Ajust. marché +33 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 689 $ Poids 23 % |
| 5 | 4347, rang Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 827 $/m²) 125,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 565 $ Poids 21 % |
| 6 | 1200, chemin Crevier, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 157 000 $ (2 745 $/m²) 57,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 881 $ Poids 21 % |
| 7 | 1480, rue Du Manoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 595 $ Poids 18 % |
| 8 | 1325, rue du Boisé, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 610 500 $ (4 231 $/m²) 144,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 285 $ Poids 18 % |
| 9 | 291, rue Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 279 900 $ (3 970 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 738 $ Poids 17 % |
| 10 | 360, rue Ginette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (3 908 $/m²) 43,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 16 % |
| 11 | 1270, rue du Boisé, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (2 623 $/m²) 209,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 043 $ Poids 15 % |
| 12 | 450, du Domaine Asselin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (724 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 13 % |