1150 Chemin LIGNE-FREDERIC · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 84,2 m² · constr. 1996 · terrain 2 559,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 559,4 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 194 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091079694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
62007091079694400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 49 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (3 253 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 302 981 $ Poids 57 % |
| 2 | 450, du Domaine Asselin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (724 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 030 $ Poids 43 % |
| 3 | 1620, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-17 · 982 m · Vendu 88 000 $ (1 234 $/m²) 71,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 809 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 112 570 $ Poids 39 % |
| 4 | 291, rue Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-01 · 938 m · Vendu 279 900 $ (3 970 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 359 924 $ Poids 38 % |
| 5 | 1480, rue Du Manoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 503 863 $ Poids 24 % |
| 6 | 5140, Avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (4 106 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 372 151 $ Poids 23 % |
| 7 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 037 $ Poids 22 % |
| 8 | 1440, rue du Manoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 926 $/m²) 97,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 306 322 $ Poids 19 % |
| 9 | 1045, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-03-28 · 618 m · Vendu 430 000 $ (4 470 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −26 819 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 560 280 $ Poids 13 % |
| 10 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 387 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 470 922 $ Poids 13 % |
| 11 | 471, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −26 315 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 392 977 $ Poids 12 % |
| 12 | 4460, rue Viateur, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 287 000 $ (3 433 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 317 479 $ Poids 11 % |