1181 Chemin LIGNE-FREDERIC · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 129 m² · constr. 1971 · terrain 2 041,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,8 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 170 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091097407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
62007091097407900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 63 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue du Boisé, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-01 · 538 m · Vendu 610 500 $ (4 231 $/m²) 144,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 785 $ · Ajust. superficie −32 365 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 541 870 $ Poids 66 % |
| 2 | 951, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-16 · 864 m · Vendu 535 000 $ (4 081 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 563 909 $ Poids 65 % |
| 3 | 1131, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-24 · 164 m · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 667 $ Poids 60 % |
| 4 | 1091, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 050 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 251 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 480 675 $ Poids 36 % |
| 5 | 4347, rang Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 827 $/m²) 125,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 397 $ Poids 32 % |
| 6 | 1270, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-27 · 412 m · Vendu 570 000 $ (4 422 $/m²) 128,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 619 105 $ Poids 27 % |
| 7 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 548 767 $ Poids 24 % |
| 8 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +42 713 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 595 407 $ Poids 18 % |
| 9 | 4480, Rang Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 656 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 248 137 $ Poids 17 % |
| 10 | 350, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 613 000 $ (4 461 $/m²) 137,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 615 070 $ Poids 15 % |
| 11 | 241, Rue de la Pointe, Sainte-Mélanie 2024-05-31 · 782 m · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −26 892 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 508 489 $ Poids 15 % |
| 12 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +36 154 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 495 048 $ Poids 14 % |