5183 Rue MANET · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 126 m² · constr. 2001 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 349 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091275616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
62007091275616800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 88 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 34 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 619 573 $ Poids 99 % |
| 2 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 195 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 545 142 $ Poids 76 % |
| 3 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 60 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +35 175 $ · Ajust. âge −2 814 $ | 641 336 $ Poids 75 % |
| 4 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 826 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 095 $ Poids 71 % |
| 5 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 708 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 559 292 $ Poids 64 % |
| 6 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 312 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +46 974 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 545 555 $ Poids 63 % |
| 7 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 382 m · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −34 735 $ · Ajust. âge −18 305 $ | 476 555 $ Poids 63 % |
| 8 | 951, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-16 · 964 m · Vendu 535 000 $ (4 081 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 621 988 $ Poids 59 % |
| 9 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 591 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +41 521 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 487 817 $ Poids 53 % |
| 10 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 312 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +45 039 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 562 236 $ Poids 53 % |
| 11 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 833 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 523 081 $ Poids 51 % |
| 12 | 350, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 213 m · Vendu 613 000 $ (4 461 $/m²) 137,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie −25 430 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 648 222 $ Poids 48 % |