5171 Avenue LAUTREC · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 135,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 282 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091279604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
62007091279604900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
433 481 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 84 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 407 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 654 073 $ Poids 84 % |
| 2 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 382 m · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 503 933 $ Poids 84 % |
| 3 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 465 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 806 $ Poids 80 % |
| 4 | 370, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-24 · 799 m · Vendu 555 000 $ (3 854 $/m²) 144 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 593 927 $ Poids 71 % |
| 5 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 768 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 973 $ Poids 69 % |
| 6 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 382 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 424 $ · Ajust. âge +32 499 $ | 590 218 $ Poids 57 % |
| 7 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 362 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +49 606 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 574 300 $ Poids 55 % |
| 8 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 441 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +58 793 $ · Ajust. âge +8 442 $ | 676 209 $ Poids 52 % |
| 9 | 350, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 549 m · Vendu 613 000 $ (4 461 $/m²) 137,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 681 451 $ Poids 49 % |
| 10 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 465 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +40 112 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 993 $ Poids 48 % |
| 11 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 713 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 399 687 $ Poids 45 % |
| 12 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −30 623 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 495 265 $ Poids 45 % |