670 Rue DELACROIX · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 96,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 548,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,9 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 161 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091285575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
62007091285575600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 51 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 464 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 695 $ Poids 90 % |
| 2 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 386 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 441 704 $ Poids 77 % |
| 3 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 745 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 553 153 $ Poids 71 % |
| 4 | 471, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 498 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 779 $ Poids 70 % |
| 5 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 654 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 397 429 $ Poids 70 % |
| 6 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 513 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 440 331 $ Poids 67 % |
| 7 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 386 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 462 662 $ Poids 64 % |
| 8 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 611 m · Vendu 271 000 $ (3 253 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 322 989 $ Poids 62 % |
| 9 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 290 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −32 160 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 447 884 $ Poids 61 % |
| 10 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 102 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie −38 944 $ · Ajust. âge −45 024 $ | 525 007 $ Poids 61 % |
| 11 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 945 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 512 $ Poids 60 % |
| 12 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 682 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 491 265 $ Poids 60 % |