5181 Rue MICHEL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
709 500 $
Autre · 1 006 $/m² · 705 m² · constr. 2023 · terrain 5 176,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
705 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 176,8 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 097 100 $
Rôle antérieur 1 460 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091308780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 700 $
Valeur bâtiment
1 739 400 $
Rôle antérieur
1 460 800 $
ID provincial
62007091308780300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
444 364 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 91 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, rue Vincent, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-02 · 202 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 2034, rue Vincent, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-17 · 202 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 67 % |
| 3 | 1015, Marie-Joséphine-Lesage, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 465 m · Vendu 376 075 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 075 $ Poids 63 % |
| 4 | 1040, rue Richard-Belleville, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-25 · 414 m · Vendu 356 503 $ Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 998 $ Poids 63 % |
| 5 | 70, rue de l'Étang, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-17 · 700 m · Vendu 565 825 $ Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 248 $ Poids 51 % |
| 6 | 2055, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-29 · 444 m · Vendu 444 364 $ Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 540 $ Poids 50 % |
| 7 | 1042, rue Reine-Lafortune, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 454 m · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +25 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 490 $ Poids 48 % |
| 8 | 5381, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-20 · 925 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 48 % |
| 9 | 2100, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-19 · 425 m · Vendu 401 739 $ Ajust. marché +33 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 913 $ Poids 44 % |
| 10 | 2005, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-19 · 438 m · Vendu 415 749 $ Ajust. marché +34 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 080 $ Poids 43 % |
| 11 | 174, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 348 463 $ Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 752 $ Poids 37 % |
| 12 | 2320, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 31 % |