5071 Rue MICHEL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 97,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 043 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 158 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091344007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
62007091344007500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 53 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 392 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 543 746 $ Poids 86 % |
| 2 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 621 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 367 $ Poids 83 % |
| 3 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 401 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 390 227 $ Poids 80 % |
| 4 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 364 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 407 429 $ Poids 79 % |
| 5 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 331 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 456 892 $ Poids 72 % |
| 6 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 331 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 456 892 $ Poids 72 % |
| 7 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 754 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 299 $ Poids 69 % |
| 8 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 680 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 443 142 $ Poids 68 % |
| 9 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 432 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 483 711 $ Poids 68 % |
| 10 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 885 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 432 122 $ Poids 68 % |
| 11 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 445 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 421 763 $ Poids 68 % |
| 12 | 471, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 690 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 053 $ Poids 63 % |