1054 Rue REINE-LAFORTUNE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 102 m² · constr. 2014 · terrain 428,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 154 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091349726500011054
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
62007091349726500011054
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 52 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 231 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 448 217 $ Poids 93 % |
| 2 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 617 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 460 618 $ Poids 81 % |
| 3 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 727 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 753 $ Poids 78 % |
| 4 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 615 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 286 $ Poids 77 % |
| 5 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 449 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 462 287 $ Poids 74 % |
| 6 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 868 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 985 $ Poids 69 % |
| 7 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 886 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 908 $ Poids 67 % |
| 8 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 234 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 177 $ Poids 65 % |
| 9 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 743 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge +49 999 $ | 533 365 $ Poids 64 % |
| 10 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 731 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 534 819 $ Poids 62 % |
| 11 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 731 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 534 819 $ Poids 62 % |
| 12 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 484 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 577 495 $ Poids 59 % |